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下面附上一則新聞讓大家了解時事


陸70城房價飆 4月漲幅攀近2年來最高
大陸經濟增速放緩,市場出現地方政府想藉由房地產來拉動經濟的聲浪,加上前陣子,大陸大幅放寬了城市落戶限制,因此拉動了這些地區的房價;4月份大陸70個大中城市新房價格指數,同比上漲10.7%,單月漲幅從2017年5月以來最高,四個一線城市不論是新房還是二手房,漲幅都雙雙擴大,其中廣州新房環比上漲最多為1.1%,在二手房部分則是深圳環比上漲最多;大陸二線城市成為房價領跑者,秦皇島新房價格環比上漲1.8%,居全國之首。

建設銀行行員:「去年上調10%,剛降了一點。」
上海銀行深圳分行行員:「利率我們現在一般是5%到10%左右。」

想申請貸款買房,終於有好消息,深圳房貸利率從今年開始,持續下調,普遍從基準利率上浮10%調低為5%,銀行放貸也比過去好說話。

北京銀行深圳分行行員:「您二手的話您首套,就是我們銀行的話是首套8%,但是就是說可以根據您的實際情況,看能不能幫您申請5%。」

以貸款200萬人民幣,分30年還款,調低利率後,可以少還人民幣10萬,每個月還款少了大約人民幣300元,負擔減輕了,刺激購房意願提升。

美聯物業深圳百花片區總監 伍永雄:「利率是對那種尤其那個貸款的,那部分的客戶是比較敏感的,對看房的意願會較一年前更寬(高)一些。」

不僅深圳房市回暖,大陸最新公布70個大中城市4月樓市情況,北京、上海、廣州、深圳,4個一線城市新房價格環比上漲了0.6%,漲幅比上個擴大了0.4個百分點,其中廣州增長最高1.1%;另外,在二手房部分,4個一線城市環比上漲了0.4%,漲幅也比上個月略為擴大0.1個百分點,當中深圳二手房漲最兇為1.1%。

綜合開發研究院主任 宋丁:「從目前來看應該說二季度,還應該大體保持這麼一個基調,就是回暖的基調,但是也是一個警醒,我想各地政府還是要把控好,這樣一個樓市的走勢。」

大陸二線城市更成為房價領跑者,河北秦皇島新房價格環比上漲1.8%,居全國之冠;蘇州還因為房市過熱,時隔3年後,房產調控再次加碼,在特定工業園區新房和二手房分別實施三年和五年限售規定。

我愛我家蘇州分公司總監 周澤宇:「這項政策將限時商品介紹這兩個區域的房地產,變現的周期拉長,抑制了這兩個區域短期投資炒房行為,幫助自助剛需群體在選房時回歸理性,可以說是給市場降了溫。」

打房政策趕緊補上,因為大陸房價上漲趨勢轉趨明顯,4月70個大中城市新房價格指數,年增10.7%,連漲43個月,單月漲幅更攀上了2017年5月以來近兩年最高;分析原因有部分城市,受到落戶政策放寬影響,推升了房價,市場甚至有此一說,因為大陸經濟面臨壓力,想藉房地產來拉動。

中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長 馮奎:「前一段時間有些地方的這個官員,他們認為經濟增長面臨著壓力,是不是中央的房地產調控政策,也應該有所鬆動有所轉向,這樣一些幻想我想是不成立的,也是不現實的。」

為了穩定房市,大陸官方更不只一次對外證明,杜絕炒房決心,強調房產調控沒有鬆綁。

國家發改委戰略和規劃司司長 陳亞軍:「始終把這個房地產平穩健康發展,這個底線要堅持好的,那麼城市既要滿足剛性和改善性的住房需求,同時又要堅決避免投機者藉機鑽空子,落實好這個一城一策、因城施策,成市政府主體責任的長效調控機制,防止這個房價大起大落。」

房價上漲數據讓大陸官方再次繃緊神經,抓緊房市動態,就怕炒房藉著大陸經濟內憂外患之際,死灰復燃。


 暖男馬東石非本名,藝名源自小時候的壞名聲


(圖片取自 維基百科-ItsNEWKorea)

 

這幾年南韓藝人馬東石登上事業顛峰,從《屍速列車》開始,一連拍了《罪惡城市》、《與神同行》、《冠軍大叔》等賣座強片,最近又以新作《神鬼拍檔》再度向大家見面。

 

其實馬東石原本在美國擔任健身教練、格鬥指導,並不需要回國在生計穩定性低的演藝界浮沉,但受到他讀電影的弟弟影響萌生對演戲的興趣,最後遲至36歲「高齡」才推出他的第一部作品。其實馬東石並不姓馬,本名為李東石,馬東石這個藝名源自小時候的外號。馬東石小時候太喜歡惡作劇,被同學稱為「魔同席」,意為魔鬼般的同學,發音接近馬東石。因為馬東石這個綽號充分反映他的個性,最後被他用為藝名。

 

因為壯碩的外型,馬東石不意外地經常接演警匪片,當過正義的角色也當過壞人,但都未爆紅過。奠定他的演技名聲的大概是2012年的《惡鄰拼圖》裡的壞人角色,馬東石藉此奪得百想藝術大賞電影類的最佳男配角獎。

 

因為剛開始並不紅,馬東石自然需要一些副業增加收入,於是他就當了許多藝人的健身教練,包括與他一同在《屍速列車》裡對抗僵屍的孔劉。

 

雖然長得一臉凶惡,但經常反差萌的演出讓他獲得「馬可愛」的外號,比如2016年的《再見單身》裡宛如女主角閨蜜的經紀人角色。

 

年中《冠軍大叔》裡的角色頗為貼近馬東石早年去美國討生活的生涯,卻被網友吐嘈他的英文聽起來很破。事實上馬東石的英文非常好,還曾經在一次美國主持人的訪談中「糾正」主持人的用語錯誤;而他的英文程度也是他的健身教練女友藝正花與他接近的原因。

 

多才多藝且戲路寬廣的馬東石,如今有了「東方巨石強森」的封號,憑藉他的英語條件,未來或許有機會往好萊塢發展。

 








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